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下周一起杭州房屋交易與登記分離 不動產統一登記全面實施
信息來源:杭州住保房管  發布時間:2016/5/27

       權威杭州即將全面實行不動產統一登記,房屋登記統一整合到不動產登記機構,市住保房管局繼續履行房屋交易管理職能5月30日起房屋轉讓、抵押的當事人需首先到杭州市住保房管局辦理房屋交易的審核,新建房屋需首先到市住保房管局辦理樓盤表確認,領取《房屋交易告知單》或《樓盤表確認單》后,再到不動產登記部門辦理登記。不動產統一登記后,市住保房管局繼續做好對房產轉讓、抵押等交易活動以及房屋面積、產權檔案等的管理工作。主要涉及59項房屋交易產權管理業務,具體如下:一是房屋所有權轉讓交易管理主要有商品房買賣、存量房買賣、存量房繼承、存量房贈與(受遺贈)、拆遷保留產權、產權互換、房改購房、存量房析產、企業改制、作價入股、國有資產調撥、法院裁定過戶、夫妻離異財產分割、房屋預轉讓、預購商品房等25項業務。二是房屋抵押交易管理,主要有抵押設立、抵押變更、抵押轉移、最高額抵押確定、抵押注銷、在建工程抵押、在建工程抵押轉現、預購商品房抵押、房屋預抵押等29項業務。三是樓盤表管理,在房屋交易與產權管理信息平臺中建立樓盤表,通過樓盤表對各房屋交易與產權各項業務進行管理,主要有樓盤表建立、樓盤表變更2項業務。四是特殊房產性質調整,主要有經濟適用房性質調整、高層次人才住房性質調整2項業務。五是購房入戶業務,主要是根據購房入戶相關規定,向擬購房入戶的外地人開具《外地人在杭購買住宅確認表》,以便其向公安機關辦理戶籍入杭手續。

房屋交易管理核發什么憑證?
不動產統一登記后,根據職責劃分,市住保房管局停止核發房屋權屬證書和各類登記證明,改為對房屋交易產權管理業務核發《房屋交易告知單》和《樓盤表確認單》,具體為:1.房屋所有權轉移、房屋抵押各類業務以及經濟適用房性質調整、高層次人次住房性質調整,核發《房屋交易告知單》;2.新建房屋樓盤表建立、房屋客體變化業務,核發《樓盤表確認單》。房屋交易與不動產登記怎樣銜接?
申請人領取房屋交易的受理單后,憑受理單復印件等資料辦理納稅申報手續,持納稅憑證及繳費憑證領取《房屋交易告知單》或《樓盤表確認單》,再至不動產登記部門辦理不動產登記。640.webp.jpg
市住保房管局房屋交易辦理地點有哪些?市住保房管局房屋交易辦事地點維持不變(共七個):個人房屋交易行為可在平海大廈、市民中心房管窗口、西湖分中心、城北分中心辦理;樓盤表確認、單位房屋轉讓和抵押等在平海大廈二樓辦理;部分統一平臺的個人業務也可在各開發區房管辦事窗口辦理。平海大廈辦理點地址:平海路45號平海大廈 咨詢電話:87017030
“市民之家”辦理點地址:杭州市新業路311號L樓二樓 咨詢電話:87008150
西湖分中心辦理點:地址:杭州市競舟路228號  咨詢電話:87759389
城北分中心辦理點:地址:杭州市香積寺路195號 咨詢電話:88233690
濱江區辦理點:地址:杭州市濱江區泰安路200號濱江文化中心一樓 咨詢電話:87702469
之江辦理點:地址:杭州市轉塘街道象山社區368號 咨詢電話:81109651
下沙辦理點:地址:杭州市下沙經濟技術開發區幸福南路1116號和茂大廈 咨詢電話89898552房屋交易收費有什么變化?
        市住保房管局辦理的房屋轉讓不再收取登記費只收取交易手續費;房屋抵押既不收取登記費,也不收取交易手續費;開發項目需在辦理《樓盤表確認單》時,由開發單位繳納交易手續費購房人不需繳納交易手續費。具體收費標準詳見下表:
         此外杭州市住保房管局繼續推出預約辦理服務,部分業務可通過市住保房管局官網(www.hzfc.com.cn)和89830222電話進行預約;繼續實行全年無休服務,辦事大廳將安排受理人員值班,市民也可選擇在雙休日、節假日等前來辦理。同時,市住保房管局繼續提供出具《杭州市區住房情況查詢記錄》服務;杭州主城區(不含蕭山區、余杭區、大江東產業集聚區)的協助司法房產查(解)封工作由市不動產登記機構負責。

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